Essvik · Sundsvall
Fabriksvägen 13
- Typ
- Friliggande villa
- Antal rum
- 5 st, varav 3–4 sovrum
- Boarea
- 152 m²
- Biarea
- 42 m²
- Tomtarea
- 1 071 m²
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Driftkostnad
- ca 2 260 kr/månad
Det här hemmet är kommande. Det innebär att det ligger ute som en kommande försäljning och ännu inte ligger ute på den öppna marknaden. Viss information och bilder kan saknas. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer.
Vill du också komma ut med din försäljning? Lär dig mer om kommande.

Det här hemmet är kommande. Det innebär att det ligger ute som en kommande försäljning och ännu inte ligger ute på den öppna marknaden. Viss information och bilder kan saknas. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer.
Vill du också komma ut med din försäljning? Lär dig mer om kommande.
Ett komplett drömhem med genomtänkta tillval
Det här är hemmet för dig som söker något utöver det vanliga.
Ett nyproducerat och välplanerat hus, kombinerat med en färdig tomt, generösa utomhusmiljöer och en stor carport med förråd. Här har inget lämnats åt slumpen, från husets planlösning och materialval till trädgård, stenläggningar och de stora sociala ytorna utomhus.
Huset är ett Spira 152 från Hjältevadshus, med en genomtänkt planlösning och generösa ytor för hela familjen. Till detta kommer en fullt inredd övervåning som skapar ytterligare en dimension av bostaden, perfekt som privat avdelning, ungdomsdel, hemmakontor, gäster eller varför inte ett eget vardagsrum.
På entréplanet möts du av en modern och trivsam planlösning där kök och sociala ytor skapar en naturlig samlingspunkt. Materialvalen är omsorgsfullt utvalda och badrummet har kakel och klinkers.
Utomhusmiljön är redan etablerad och genomtänkt. Här finns stora trallade ytor för långa sommarkvällar, generösa uteplatser och en fullt uppvuxen trädgård, som ger huset både karaktär och insynsskydd från dag ett.
Tomten ramas in av stenläggningar och murar och skapar tillsammans med husets arkitektur en exklusiv och välkomnande helhet.
På tomten finns dessutom en stor carport om cirka 80 kvm inklusive förråd. Gott om plats för flera bilar, fritidsutrustning, förvaring och allt det där som hör livet till.
Här får du helt enkelt inte bara ett nytt hus.
Du får ett färdigt hem
Ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda, tomt, grund, anslutningar, färdig övervåning, carport, altaner, stenläggningar, murar och en etablerad trädgård.
Det här är en möjlighet för dig som vill ha känslan och fördelarna med nyproduktion, men samtidigt slippa vänta på att tomten och omgivningarna ska växa fram.
För dig som vill veta mer redan innan den officiella lanseringen – varmt välkommen att kontakta oss på T'eret Mäkleri.



- Fastighetsbeteckning
- Skottsund 1:86
- Typ
- Friliggande villa
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Antal rum
- 5 st, varav 3–4 sovrum
- Boarea
- 152 m²
- Biarea
- 42 m²
- Areakälla
- taxeringsinformation
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla
- Byggår
- 2017
- Grundläggning
- Insolergrund
- Grundmur
- Betong
- Tak
- Betongpannor
- Fasad
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Uppvärmning
- Frånluftvärmepump Nibe
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
Energideklaration
- Status
- Beställd
- Tomtarea
- 1 071 m²
Servitut, GA, samfälligheter etc.
Förmån: Officialservitut Vatten och avlopp, 2281K-F-681.1
Taxering
- Typ
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringsvärde
- 3 028 000 kr, varav byggnad 2 688 000 kr
Ekonomi
- Pantbrev
- 6 st, totalt 3 441 500 kr
Driftkostnad
- El
- 6 000 kr/år
- Vatten och avlopp
- 13 000 kr/år
- Sotning
- 700 kr/år
- Sophämtning
- 2 500 kr/år
- Försäkring
- 4 880 kr/år
Den totala driftkostnaden uppgår till 27 080 kr/år med 4 personer i hushållet.
Driftinformation
- Försäkringsbolag
- Folksam
- Fullvärdesförsäkring
- Ja
- Nätbolag
- E.on
- Elleverantör
- Tibber
- Elförbrukning
- 11 500 kWh/år
Essvik
Essvik är ett naturskönt och historiskt bostadsområde beläget på en halvö ungefär 10 kilometer sydost om centrala Sundsvall. Området ingår sedan 2015 i Kvissleby tätort och präglas av en lugn boendemiljö, närhet till havet samt en spännande bruksortshistoria. Essvik anlades som sågverk på 1860-talet och utvecklades senare till en stor sulfitfabrik som var i drift till 1967.Den gamla industriepoken har format platsen, och idag påminner det nära läget till vatten och Sundsvalls kommun om den gamla bruksandan.
Mindre industrier och verksamheter, som stål- och metallgrossisten BE Group, finns verksamma i området.
Halvön rymmer fina havsnära miljöer med närhet till både Ljusvik och det omtyckta sommar- och utflyktsmålet Juniskär.
Barnfamiljer i Essvik har tillgång till både skola direkt i närområdet och högstadieskolor i centrala Kvissleby.
Grundskola: Essviks skola är en kommunal grundskola belägen på halvön. Skolan har runt 140–170 elever och erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 5 (F–5)
Högstadie: För de äldre eleverna i årskurs 6–9 flyttar undervisningen över till Nivrenaskolan i centrala Kvissleby.
Alternativa skolor: I närområdet Kvissleby finns även den fristående naturvetenskapliga skolan Heliås Kunskapscentrum (F–6) samt Svartviks skola (F–6), och Njurunda friskola
Att ta sig till och från Essvik är enkelt oavsett om du åker kollektivt eller kör bil.
Bussförbindelser: Det lokala bussnätet drivs av Din Tur. Från Essvik och intilliggande Kvissleby går regelbundna turer in mot Sundsvall centrum.
En bussresa från Kvissleby nav in till Sundsvall tar cirka 15–20 minuter. Biljetter köps enkelt via Din Turs App.Tågförbindelser: Från den närliggande stationen i Njurundabommen går X-trafik och Norrtåg. Vissa av Din Turs periodbiljetter (t.ex. kommun- och seniorkort) gäller även för att åka lokaltåg mellan Njurunda och Sundsvall.
Bil och cykel: Med bil når du E4:an på bara några minuter för snabb vidarefärd norrut mot Sundsvall (cirka 10–15 minuters bilresa) eller söderut. Det finns även utbyggda cykelvägar i anslutning till området.
Själva Essvik är ett utpräglat bostadsområde, men på bara några minuters avstånd ligger Kvissleby centrum (Nolbyplan), som fungerar som den stora serviceknutpunkten för hela Njurundaborna.
En stor och välsorterad ICA Kvantum-butik, systembolaget, apotek, folktandvård och Kvissleby vårdcentral.
Restauranger och butiker: Lokala restauranger, pizzeria, bageri, frisörer samt en OKQ8-bensinstation.
Goda möjligheter till bad, promenader längs vattnet och ett aktivt vardagsliv i en rofylld naturmiljö.
Något du funderar över?
Är du intresserad att veta mera, lägga ett bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?
Mattias Jakobsson, ansvarig mäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Senior Advisor