Lucksta - Matfors · Sundsvall
Grenvägen 1
- Utgångspris
- 1 650 000 kr
- Typ
- Friliggande villa
- Antal rum
- 6 st, varav 3–5 sovrum
- Boarea
- 140 m²
- Biarea
- 40 m²
- Tomtarea
- 834 m²
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Driftkostnad
- ca 3 770 kr/månad

Charmig och rymlig familjevilla med inglasad balkong och bergvärme!
Välkommen till Grenvägen 1 i trivsamma Lucksta – en charmig och väl omhändertagen villa med generösa sällskapsytor, en lummig trädgård och gott om plats för hela familjen!
Här erbjuds ett hemtrevligt boende om 140 kvm boarea och ytterligare 40 kvm biarea, fördelat på sex rum och kök, varav tre till fyra sovrum. Huset uppfördes 1973 och har genom åren genomgått flera uppskattade förbättringar.
Den 834 kvm stora tomten bjuder på en grönskande och uppvuxen trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns fina möjligheter att skapa sin egen oas och njuta av årets varmare månader.
Huset har även flera värdefulla förbättringar bakom sig. Taket byttes 2021, bergvärmepumpen installerades 2026 och kök, våtutrymmen och tvättstuga har uppdaterats vid olika tillfällen. Dessutom har bostaden 3-glasfönster från 2003.
I Lucksta bor du i en lugn och naturnära miljö med närhet till både förskola och skola. Matfors med sitt serviceutbud finns på bekvämt avstånd och Sundsvalls centrum nås med bil.
Grenvägen 1 är ett hem med hjärta, karaktär och gott om möjligheter, perfekt för dig som söker ett rymligt och trivsamt boende med plats för både vardag och umgänge.
Vi hjälper dig hitta hem, hem till ditt kvarter.





- Fastighetsbeteckning
- Lucksta 1:92
- Typ
- Friliggande villa
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Antal rum
- 6 st, varav 3–5 sovrum
- Boarea
- 140 m²
- Biarea
- 40 m²
- Areakälla
- taxeringsinformation
Entréplan
Entré och hall
Välkomnande och ljus entré med praktiska avhängningsmöjligheter. Den tillbyggda entrédelen erbjuder en charmig fönsterhörna med stora fönsterpartier, vitmålad träpanel i taket och en platsbyggd sittbänk med förvaring undertill. Ett ljust och trivsamt utrymme som ger ett fint första intryck av bostaden.
Inre hall
Den inre hallen binder samman bostadens olika rum och har ett vackert trägolv som tillsammans med ljusa väggar skapar en varm och inbjudande känsla.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fint trägolv och mönstrade tapeter i harmoniska toner. Flera fönster ger ett generöst ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. En trivsam sällskapsyta för både vardag och umgänge. Detta rum kan användas som matrum om man väljer att ha vardagsrummet på nedre plan.
Kök
Hemtrevligt och funktionellt kök i vinkel som byggdes om 2005. Inredningen består av ljusa skåpluckor med trädetaljer, arbetsbänkar i trä och kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med bland annat spishäll, diskmaskin samt kyl, frys och ugn som byttes 2025.
Matplats
I anslutning till köket finns en generös matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Här skapar trägolv, stora fönster och inbyggda garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från matplatsen finns utgång till den inglasade balkongen, vilket ger en fin kontakt mellan inne- och utemiljö.
Inglasad balkong/uterum
Härlig inglasad balkong från 2007 med stora glaspartier. Utrymmet erbjuder gott om plats för en sittgrupp och blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Här kan du njuta av trädgården och omgivningarna under en stor del av året, skyddad från vind och väder.
Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har ljusa väggar, ett fint golv och fönster i två väderstreck som ger ett behagligt ljusinsläpp. Praktiska, inbyggda garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Ombonat sovrum med ljusa väggar, vitmålad träpanel och gråmålat trägolv. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Praktiska, inbyggda garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Gästtoalett
Toalett med kaklade väggar i ljusa toner med dekorativa inslag, mörkt golv, WC, handfat och spegel. Toaletten uppdaterades 2010.
Suterrängplan
Gillestuga/sovrum 3
Bostadens sociala utrymmen kompletteras av en braskamin som installerades 2016. En uppskattad detalj som bidrar till en ombonad atmosfär under höst och vinter. Rummet har många användningsområden. Här kan ni göra ett tv-rum, hemmagym eller till ett extra sovrum.
Sovrum 4
Mindre sovrum som passar som barnrum eller kontor. Ljusa väggar och ett ljust golv. Plats för dubbelsäng.
Badrum
Badrum från 2003 med duschhörna bakom en glasvägg. Kakel och kinkers. Toalett och kommod. Bra med utrymme.
Tvättstuga
Separat tvättstuga som uppdaterades 2015. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagens bestyr.
Förråd
Stora förvaringsmöjligheter med flertalet förråd i källaren. Här finns gott om plats till alla era saker.
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla i suterräng
- Byggår
- 1973
- Grundläggning
- Betongplatta
- Tak
- Plåt
- Fasad
- Trä
- Fönster
- 3-glas
- Utvändigt plåtarbete
- Lackerad plåt
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Självdrag
Energideklaration
- Status
- Beställd
- Tomtarea
- 834 m²
Lummig och uppvuxen trädgård med gräsmatta, buskar och äppelträd som skapar en trivsam inramning. Här finns möjligheter för såväl lek och odling som avkopplande stunder i det gröna.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1971-09-13)
Taxering
- Typ
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringsvärde
- 1 673 000 kr, varav byggnad 1 316 000 kr
Ekonomi
- Utgångspris
- 1 650 000 kr eller bud
- Pantbrev
- 5 st, totalt 483 000 kr
Driftkostnad
- El
- 26 686 kr/år
- Vatten och avlopp
- 8 740 kr/år
- Sotning
- 658 kr/år
- Sophämtning
- 2 418 kr/år
- Försäkring
- 6 693 kr/år
Den totala driftkostnaden uppgår till 45 195 kr/år med 2 personer i hushållet.
Huset är idag avsäkrat med 20 ampere vilket ger en något högre elkostnad än med 16 ampere
Driftinformation
- Försäkringsbolag
- Svedea
- Fullvärdesförsäkring
- Ja
- Nätbolag
- E.on
- Elleverantör
- E.on
Lucksta - Matfors
Lucksta är ett mindre samhälle i Sundsvalls kommun i Västernorrland, strax söder om Matfors. Området har en lantlig karaktär med skog, jordbruksmark, mindre bostadsområden och närhet till Ljungan och sjön Marmen. Här kombineras ett lugnare boende med tillgång till service i närområdet. Bebyggelsen består av villor, flerfamiljshus, hyresrätter och jordbruksfastigheter.Goda bussförbindelser till och från Sundsvall dit det är ungefär 25 kilometer. Restid på cirka 20–30 minuter. Restiden varierar med trafik och färdsätt.
Det finns både förskolor och skola, bank och Lucksta IF med idrottsanläggning och elljusspår. I närbelägna Matfors finns det mesta inom service som matbutik och serveringar mm.
Något du funderar över?
Är du intresserad att veta mera, lägga ett bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?
Mattias Jakobsson, ansvarig mäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Senior Advisor
Boendekalkyl
Räkna på detta hem
- Lånebelopp
- 1 402 000 kr
- Ränta/månadinfo
- 0 kr
- Ränteavdraginfo
- 0 kr
- Amorteringinfo
- 0 kr
- Driftkostnadinfo
- 3 766 kr
Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank.
Glöm ej att testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
Ränteavdraget innebär förenklat att 30 % av den totala räntekostnaden kan dras av som skattereduktion från dina inkomster. För belopp över 100 000 kr är skattereduktionen 21 %.
Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis.
Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst.
Bolån som utgör mindre än 50% av bostadens värde - 0% i amortering. Bolån mellan 50 - 70% av bostadens värde - 1% i amortering. Bolån som utgör mer än 70% av bostadens värde - 2% i amortering.
Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1% per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
Driftskostnad inkluderar exempelvis el, uppvärmning, vatten, sophämtning och försäkring.
Exempelkostnad
0 kr/mån